Få styr på økonomien, før du køber drømmehuset

Dansk Boligforsikring - styr på økonomien

Husmarkedet kan være en sand ulv i fåreklæder. Der er nemlig mange fejl, man kan begå, når man får øje på drømmeboligen. Men forbereder du dig godt, og har du gjort dig fornuftige overvejelser om budget, størrelse og beliggenhed kan du sikre dig dit drømmehus til færre penge.

Dansk Boligforsikring - styr på økonomien
Dansk Boligforsikring – styr på økonomien

Forberedelse er et af de vigtigste områder, når du køber bolig. Selvom du er førstegangskøber eller garvet bolighaj, er der mange penge at spare ved at lave sit hjemmearbejde grundigt, før du sætter din underskrift på boligaftalen. Her får du en lang række råd til, hvordan du sikrer dig din drømmebolig til færre penge.

Få styr på økonomien før du kigger på ejendomme

Det er en god huskeregel at få kigget på sin økonomi, før man kigger på boliger. Man kan nemlig nemt forelske sig i et hus, man i sidste ende ikke har råd til. Det samme gælder, hvis du ikke undersøger husets tilstand, inden du køber det – det kan Dansk Boligforsikring hjælpe dig med. Når du kontakter din bank eller pengeinstitut, skal du have et overblik over din levesituation. Din låneudbyder skal danne sig et helhedsbillede af dig som person, for at kunne vurdere din risikoprofil. Her er nogle af områder, skal du have et overblik over

  • Indkomst
  • Rådighedsbeløb
  • Udgifter
  • Gæld
  • Single/gift

Det er ofte nemmere for personer, der danner par at låne penge til nyt hus end for singler. Én af grundene hertil skal findes i, at to personer hæfter for gælden frem for én. Ofte er der også en større indkomst for husstande med to voksne. Rådighedsbeløbet er også vigtigt for din låneudbyder. En tommelfingerregel er, at ens rådighedsbeløb skal være på over 5.000 kroner pr. måned for en voksen. Du skal også huske, at når man køber ejendom, er det en god ide at huske ejerskifteforsikringen – se videoen her.

Par har nemmere ved at låne
Par har nemmere ved at låne

Få lagt et budget hvor alt er inkluderet

Når du skal til møde med din låneudgiver, sender det et positivt signal, hvis du møder op forberedt. Et omfangsrigt og færdigt budget viser, du er seriøs omkring dit boligkøb, og det giver din rådgiver muligheden for at udøve bedre service. I budgettet skal du højde for alle faste såvel som løse udgifter. Nogle af de faste udgifter, du skal have med i dit budget er

  • Boliglån
  • Ejendomsværdiskat
  • Grundskyld
  • Varme, el og gas
  • Vedligeholdelse
  • Forsikringer
  • Biludgift

Det er også en god ide at lave en liste over dine løse udgifter. Løse udgifter er, i modsætning til dine faste, udgifter, der kan variere hver måned. Nogle af de løse udgifter, du skal have med er

  • Vedligeholdelse af ejendom
  • Transport
  • Læge/medicin
  • Opsparing
  • Fritidsaktiviteter

Så snart din økonomiske situation er blevet kortlagt, opstår der nye muligheder for boliglån. Der er endda mulighed for, at du kan låne et større beløb end tidligere, da din rådgiver har endevendt hele din økonomi – og måske fundet unødvendige udgifter og besparelser, du selv var blind for.

Lav et fyldestgørende budget
Lav et fyldestgørende budget

Skab dig et overblik over lån, før du vælger

Din bankrådgiver er din ven – lige indtil du skal optage et lån. Du skal huske, at banken også er en forretning. De låner deres penge ud for at få flere penge igen. Der er derfor mange penge at spare ved at undersøge de forskellige banker og pengeinstitutters lånetyper, før du sætter din underskrift. Selvom din rådgiver i din nuværende bank har hjulpet dig med budget og levesituation, er du ikke forpligtiget til at ”handle” hos vedkommende.

  • Gode råd til, når du skal optage lån
  • Tag ikke det første – undersøg markedet
  • Få hjælp af venner og bekendte – måske kender du én, der kender branchen?
  • Læs altid hele aftalen og forstå den, før du underskriver

Hvis du mangler flere gode råd, kan Dansk Boligforsikring hjælpe dig her.